四川银行股份有限公司攀枝花西城支行委托的

攀枝花市“曼哈顿”抵债资产拍卖公告

四川盈信天地拍卖有限公司将于2026年7月13日10时起至2026年7月14日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川盈信天地拍卖有限公司（金融））对位于攀枝花市东区人民街289号（四川省攀枝花市“曼哈顿”）负二楼至七楼房产 进行公开拍卖竞价，现就有关事项公告如下：

注：2026年7月13日10时起至2026年7月14日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物： 四川省攀枝花市东区人民街289号（四川省攀枝花市“曼哈顿”）负二楼至七楼房产，建筑面积：47716.85平方米（其中：负二楼车库用房面积1521.59㎡；负一楼至六楼商业用房面积45294.51㎡（空置），七楼办公用房 900.75㎡ （空置）。房屋用途：负二楼为车库、负一楼至六楼为商业、七楼为办公用房。该资产不存在查封、冻结，资产权证明细详见附件。

二、重大事项披露：

1.拍卖竞价标的以现状进行拍卖竞价，其面积、外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。资产的实际面积来源于登记机关，竞买人不能因为后期测绘实际面积与登记面积有差异而提出异议，因资产面积产生的问题由买受人自行承担，不影响竞买成交结果及竞买价格。

2.本次拍卖竞价是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。标的物现有的瑕疵如下：(1)资产车位涉及占用纠纷；(2）资产存在漏水；（3）资产涉及物业费纠纷。拍卖人和委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。所以请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物状况的确认。竞买人一旦参与报名，即表明已完全了解拍卖品现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.对拍卖标的物办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，委托人不作过户的任何承诺。

4.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的挂牌价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

5.买受人自行办理水、电等户名变更手续、相关费用自理。转让标的可能存在水、电、气、物业管理、排污等欠费情况，买受人竞买成功视为愿意承担上述欠费；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，委托人不承担上述责任。

6.标的物现有及未知瑕疵，本公司和委托人不承担任何担保责任。

三、挂牌价格：201,430,400.00元，保证金：10,080,000.00元，加价幅度： 100,000.00元或其整倍数。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付、拍卖佣金：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，竞得者应在 5 个工作日内完成平台服务费、拍卖佣金(上述两项费用合计按照0.15%收取）支付，随后本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川盈信天地拍卖有限公司指定账户，竞得者应在竞拍成功后10个工作日内与出让方签署《四川银行股份有限公司抵债资产转让合同》，并在合同生效后5个工作日内将全部拍卖余款支付至转让方指定帐户：90000501562117010100001002，如有延误，每逾一天，买受人应向转让方支付拍卖成交金额万分之三的滞纳金。竞得者可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成相关款项的支付；因竞得者未支付平台软件服务费用、拍卖佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至 2026 年 7月 10 日 17 时止接受咨询、看样（节假日休息），有意者请与四川银行股份有限公司攀枝花西城支行联系；带看样人、联系电话：17321826627 陈先生

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、关于税费承担：拍卖成交买受人与出让方签订相应协议并付清全部拍卖价款后，至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

根据相关法律法规规定，本次竞拍成功后，过户所产生的税费由交易双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询。

九、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，委托人提供的房地产面积仅供参考，不作为办理登记的依据，面积最终以相关部门出具的证书载明面积为准，成交价格不受面积变化的影响。四川银行股份有限公司攀枝花西城支行、四川盈信天地拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求。

（三）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担。

（五）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买、卖双方按国家规定各自承担。

（六）拍卖成交并交清全部拍卖成交款项后，由委托人配合买受人对标的物进行现场接收；全额支付拍卖成交款项后由委托人配合买受人办理产权变更登记，如未及时办理产权过户登记造成的法律后果由买受人自行承担。

（七）其他：1.竞拍买受人需签订承诺函，承诺与原债务人和抵押人不存在任何关联关系，否则委托人有权宣布交易无效，并取回该资产，所产生的一切税、费由买受人自行承担；2.根据《财务部、税务总局公告2023年第35号》，委托人已选择差额征税政策，抵债资产处置作价部分开具的发票类型为增值税普通发票。

（八）标的物的状况由买受人自行查勘、核实，委托人予以配合。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：13980401568 ，联系人：廖先生

联系地址： 成都市锦江区毕升路468号四川能投31楼

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

                                         四川银行股份有限公司攀枝花西城支行

四川盈信天地拍卖有限公司

2026年6月1日